Агент по недвижимости — это лицо, оказывающее услуги в сфере сопровождения сделок с недвижимостью, включая подбор объектов, помощь в заключении договоров купли-продажи (аренды), консультирование и так далее.
В конце статьи смотрите рейтинг дел, которыми занимается среднестатистический агент, чтобы обеспечить себя достойным доходом.
Надо знать: какие услуги предоставляет риэлтор
Еще наличие профильного образования станет плюсом при работе агента с клиентами. К примеру, у меня военное юридическое, поэтому в отличие от своих коллег я могу использовать это, как отстройку от коллег-конкурентов, т.е. это весомый плюс к доверию, а значит закрытию сделки.
Чем занимается агент по недвижимости
В указанный вопрос можно включить информацию для общего развития, а именно, когда празднуется профессиональный праздник агента по недвижимости.
Станете ли вы специалистом или нет, но уже сейчас можете узнать, что День риэлтора в России празднуется два дня в году!
Фактически это посредник на рынке недвижимости, работающий в интересах продавцов и покупателей. В обиходной речи используется кратное название профессии – риэлтор, но юридически такой термин не предусматривается.
Подробнее читайте о профессии риэлтор
Обладая необходимой информацией о состоянии рынка недвижимости и существующих предложениях, риэлтор занимается поиском арендаторов, покупателей и продавцов недвижимости, предоставляет нанимателю сведения о наиболее выгодных вариантах, а также осуществляет юридическое сопровождение сделок.
Вознаграждение за работу агента по недвижимости может выступать в виде заранее установленной фиксированной суммы или процента от осуществленной сделки.
В целом работа агентов строится на сдельной системе оплаты труда, то есть она не предусматривает оклада, и определяется исключительно достигнутыми успехами (количеством заключенных сделок). Несмотря на возможность устройства в агентства недвижимости, официальное оформление такого работника в большинстве случаев не предусматривается.
Узнайте все плюсы и минусы риэлтора
Только малая часть агентов официально устроена в специализированных организациях, занимающихся торговлей недвижимостью.
Деятельность агента по недвижимости предусматривает активность, только так он может стать действительно успешным. Его функциональные обязанности включают в себя следующий набор действий:
- Сбор сведений об объектах недвижимости, представленных на рынке;
- Изучение существующего спроса и предложения, диапазона цен по категориям;
- Исполнение поручений клиентов по подготовке договоров купли-продажи, аренды;
- Поиск новых объявлений, размещаемых в интернете и печатных изданиях;
- Прием предложений от клиентов;
- Подбирает покупателей под имеющиеся лоты;
- Подбирает арендаторов для недвижимости, выставленной под аренду;
- Проводит заключение договоров и юридически сопровождает сделки;
- Оказывает консультационные услуги;
- Обеспечивает хранение информации и договоров, отвечает за конфиденциальность;
- Ведет соответствующую отчетность.
Вся указанная работа осуществляется в интересах клиента, и ее выполнение предполагает выплату вознаграждения. Одновременно маклер ведет несколько объектов одновременно.
Статья о том, сколько зарабатывает риэлтор
Практика показывает, что основное место в организации успешной работы риелтора занимает поиск клиентов.
Для этого используются:
- Доски объявлений, в первую очередь электронные;
- Бесплатное консультирование граждан;
- Участие в тематических форумах в интернете;
- Работа с друзьями и родственниками.
С учетом большого объема специализированных знаний в сфере недвижимости, риэлтор должен обладать внушительным опытом. В результате уровень профессиональной подготовки агентов по недвижимости существенно разнится.
Узнайте, какое образование нужно для риэлтора
Представители бизнеса с многолетним опытом обладают должным уровнем знаний о существующих в городе новостройках, правилах регистрации сделок с недвижимостью, основных проблемах, которые могут случиться и так далее.
Новички, только начавшие осваивать профессию, в большинстве случаев посредственно владеют необходимой информации, и эффективность использования их услуг существенно ниже.
Обязательно: ТОП фильмов про агентов недвижимости
Требования к агентам
Рассматривая требования к кандидатам на должность агента по недвижимости, можно выделить отсутствие жесткого образовательного ценза. В первую очередь необходимо личностные качества, позволяющие освоить профессию:
- Коммуникабельность и умение выстраивать диалог с людьми;
- Инициативность, способность самостоятельно вести поиск клиентов;
- Устойчивость к стрессовым ситуациям, готовность к ненормированному рабочему дню.
- Юридическое образование приветствуется, но не является обязательным условием.
Вы узнали кем является агент по недвижимости, род занятий, ежедневные обязанности специалиста, что надо делать, чтобы достичь успеха в этой сфере.
