Плюсы и минусы работы риэлтором, подводные камни, преимущества и недостатки деятельности, нюансы и выгода, которые должен знать каждый прежде чем устраиваться на работу в агентство недвижимости.
А в конце статьи небольшое голосование по поводу распространенных страхов, вызываемыми минусами стези маклера. Примите участие и узнаете, чего боятся ваши будущие коллеги.
В свое время и мне пришлось испытать разочарование по поводу увиденного.. но вовремя проснулся спортивный интерес и желание ответить на вызов.
Мне просто хотелось закрыть сделку и доказать прежде самому себе, что я могу реализоваться в любом деле, даже там, где по мнению многих, у меня нет шансов!
Плюсы и минусы работы риэлтором
С плюсами агента недвижимости вы знакомы, но все же перечислю:
- Свободный график;
- Высокая ЗП;
- Возможность самостоятельно планировать рабочий день;
- Нет привязки к офису;
- Знакомство с новыми людьми, увеличение полезных связей;
- Не рутинный процесс;
- Вынужденный личностный рост (иначе не будет расти доход);
- Офис может быть дома или недалеко от места проживания;
В результате, вы определяете, сколько времени сегодня потратите на себя, а сколько на заработки. Вы не обязаны отчитываться за потраченное рабочее время, а значит, возможны подработки на стороне. Ваш опыт и возраст не имеют значения ни для работодателя. Ни для клиента.
Профессия агента по недвижимости: чего не знают обыватели
Минусы риэлтора
- Нестабильность получения комиссионных. Комиссию вы будете получать исправно, но только в случае проведения сделок, которых может оказаться как 1-2 в месяц, так и ни одной в течение полугода;
- Постоянная доброжелательность с заказчиками независимо какое у вас настроение, поели ли вы, хорошо ли вам и есть ли у вас проблемы. Это никого не волнует, ни директора, ни клиента;
- Если вы новичок, то будете получать процент от комиссии, становясь более опытным процент будет расти, но полностью комиссию вы все равно не получите, т.к. агентству тоже надо на что-то жить;
- Свободный график, читайте правильно — ненормированный рабочий день, как поздно вечером в будни, так рано утром в выходные. Поэтому забудьте про «поспать подольше» в субботу или воскресенье;
- Дежурства в офисе. Формально в офисе вас никто не держит, но, работая в конторе, вы обязаны один-два вечера отсидеть на приеме звонков в агентство по объявлениям, обычно до 19.00 – 20.00 (зависит от графика работы фирмы);
- Нет официального трудоустройства (причина см. п. 1), а значит, трудового стажа и обязательного оклада;
- Высокий уровень стресса связанный со сложными сделками, клиентами и менталитетом;
- Высокая ответственность. Допущенные ошибки приводят либо к срыву сделки, либо к продлению сроков оформления сделки, либо имущественному ущербу клиента, что в последствии влияет на репутацию агентства и вашу;
- Невозможность отключения рабочего телефона, т.е. специалист всегда должен быть на связи, т.к. позвонит клиент или по объявлению или с вопросами по сделке. Не ответил — потерял клиента и комиссию;
- Сложности в формировании клиентской базы без элементарных навыков.
Начиная карьеру в любом деле вы неизменно приобретете ее атрибуты, одним из которых будет праздник. Что вы должны знать про празднование Дня риелтора так это то, что у него две даты! Почему?
Ответы найдете в статье День риэлтора: история двух дат
Подводные камни риэлтора
- Начало риэлторской деятельности, как правило, сопровождается длительным отсутствием первых сделок (от 1 месяца до полугода). Поэтому желательно иметь «финансовую подушку» на этот период времени;
- Часто клиенты не только не оставят о вас отзыв, но даже не поблагодарят после успешного завершения сделки, считая, что деньги ваша основная благодарность;
- Довольно часто поездки на просмотр нового объекта недвижимости будут заканчиваться неудачей, т.к. договорившийся с вами на встречу собственник может вдруг перестать брать трубку или передумать показывать жилье;
- «Холодные звонки», которыми занимаются агенты, увеличивают количеств стресса в работе, т.к. приносят негатив от тех, кому вы звоните;
- В деле специалиста по недвижимости довольно часто возникают неврозы и депрессии;
- Вам могут сказать, что есть возможность совмещать деятельность риелтора с другой подработкой, но это истина наполовину. Практика показывает, что у вас не будет ни на что другое времени, от слова «абсолютно»;
- Часто придется распихивать коллег из других агентств локтями, потому что конкуренция за клиента с деньгами высокая;
- Часто расходы на проезд в общественном транспорте (на бензин) и мобильную связь не оплачиваются.
Вы познакомились с преимуществами и недостатками деятельности риэлтор и несомненно поняли, что плюсов гораздо меньше, чем минусов.
Как подготовиться к этой работе? Куда порекомендуете пойти учиться?)
Благодарю за ваше мнение, Олеся Сергеевна, хоть оно и содержит оценочное суждение.
Не всё в нашей жизни только белое или только черное, есть варианты, когда хорошо/плохо сочетаются в одном явлении, человеке, событии.
Так и здесь, свободный график звучит хорошо, но на практике не всегда несет положительные эмоции.
Постоянная доброжелательность с заказчиками независимо какое у вас настроение, поели ли вы, хорошо ли вам и есть ли у вас проблемы. Это никого не волнует, ни директора, ни клиента….
словно это кого-то вообще в мире волнует, помимо Вашей бабушки!!!
Часто придется распихивать коллег из других агентств локтями, потому что конкуренция за клиента с деньгами высокая;
Людей становится только больше! Конкуренция — весьма логична и правильна. Если будет все даваться без малейших усилий и борьбы, то… гляньте просто на типичный Муходранск — вакансия поломойщика и никакой конкуренции.
Конкуренция — это естественно для человека. Это эволюция! Это стимул для личного роста, а то что слабые и глупые уходят на дно — это логично. Или Вы хотите чтобы какой-то имбецил без пяди во лбу сидел за главным креслом и… Так, стоп. Ладно опустим.
И сначала Вы говорите, что свободный график — это хорошо, а после — что это плохо. Определитесь.
риелтор…. проверьте статью на очепятки и ошибки.
Статья вызывает сомнения.
Спасибо за статью ! Теперь есть понимание )
Большое спасибо за статью!